【彩神APP争8霸福彩不载_彩神APP争8霸福彩不载官网】 工位一年值5万?北京金融街写字楼租金居全球第四贵

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  聚集“一行两会”及11150多家金融机构 《优质办公楼租金追踪指数报告》中位居全球第四

  工位年费超30万 金融街写字楼探秘

  中国最贵的写字楼在哪里?沒有高大上的CBD,沒有坐拥无敌江景的浦东,什么都在挤满互联网新贵的中关村,就在北京金融街。这块长1.7公里,宽缺陷四四百公里 的“弹丸之地”,矗立着数百万平方米的写字楼,聚集了中国最有金融影响力的“一行两会”以及11150多家各类金融机构。

  去年年底,仲量联行发布全球《优质办公楼租金追踪指数报告》。报告显示,香港中环地区持续领跑全球优质办公楼租金,以338美元/平方英尺·年的价格位居榜首;北京金融街位居全球第四,排在纽约中城区和伦敦西区并且,深圳福田区、北京中央商务区和上海浦东则分别位列第七、第八和第十一位。北京金融街的租金费用(净租金打上去服务费和税费等额外费用)为189美元/平方英尺·年,折算下来大约为38.46元/平方米·天。

  最贵租金

  租金多为14-28元/平方米·天

  仲量联行发布的租金费用统计口径与实际租房时的租金价格并就有完整版相同,有并且很有将会是按实用面积而就有建筑面积计算。北京青年报记者近日走访金融街地区的写字楼及中介,发现金融街地区的写字楼租金(含物业费)水平大多集中在14-28元/平方米·天之间,不同写字楼档次分明,差距很大。

  算上公摊,一般公司的另一个工位大约后要 10平方米的面积,后要 满足日常办公需求,按每月150天、每人10平方米来算,另一个在金融街工作的“金融机构基层员工”,月工位费为4150元至8150元之间,单个工位年费用在30万元至30万元之间。根据北京市统计局发布的数据,2017年北京市城镇私营单位年平均工资中最高的什么都金融业,年工资144952元。什么都,“金融机构基层员工”的收入还是妥妥地比工位费高。

  名楼写真

  英蓝:永远我太满 停电

  从1505年底投入使用始于,金融街写字楼租金的头把交椅一直就有英蓝国际金融中心,十多年来无人超越,难怪你这一人都笑称英蓝什么都“鄙视链里面”。

  根据公开资料,这栋21层高的写字楼建筑面积约12万平方米,是当时北京市设计建造标准最高的五星级办公大楼,临街主立面长120米,也是北京最长的单体建筑之一。

  这座大楼拥有着优于所有写字楼的四路供电系统,还有备用供电系统。即便全北京都停电,英蓝什么都会停。十多年前,在你这一人都对雾霾和PM2.5还这么任何概念的并且,某华尔街大公司就提出要求:“你这一人的员工一定要在最好的环境里工作。”为此英蓝安装了最先进的新风系统,都后要 保证“楼内的空气与长白山顶的空气媲美”。有企业员工打趣说,“上班比在家精神”。

  英蓝也是金融街上最早有星巴克进驻的写字楼,当年在你这一楼上班的白领们就有特意绕路来这里买杯咖啡。

  不过,英蓝毕竟将会建成十多年了,以今天的眼光看硬件什么都像当初这么光彩过人。北京青年报记者在英蓝的大堂,印象最深刻的什么都脚下的西班牙米黄石材地面格外光洁,还有大堂都后要 都看好几处屏幕滚动播放CNN新闻和彭博资讯。

  “有并且它什么都比别的楼贵,现在的租金实际成交价格基本就有25-28元/平方米·天。”一直在金融街做写字楼租赁业务的中介小李这么说。粗算一下,在英蓝上班的白领每月工位费大约71150元,一年大约9万元。你这一人就有把在英蓝上班当做一件自带光环的事情。

  小李认为,英蓝最大的亮点什么都里面入驻的机构都很牛,1150强企业什么都, “你想想,将会跟客户说,我跟高盛和摩根大通在另一个楼办公,客户肯定我我觉得你也很厉害。”

  北青报记者在大堂的确都看了一长串“金光闪闪”的名字:高盛、摩根大通、瑞银、黑石、富国银行、SWIFT、新加坡淡马锡、丝路基金、普华永道、施罗德、加拿大皇家银行、港交所……

  官方资料显示,英蓝聚集了42家知名跨国金融公司,将会跻身世界进驻顶尖金融机构最多的大厦之列。欧元之父蒙代尔曾说,“在华尔街这么人我沒有乎 金融街,这么人我沒有乎 英蓝大厦。”

  鑫茂:“最难进”的写字楼

  什么都人我沒有乎 ,银保监会所在的金融街15号鑫茂大厦我我觉得就有一部分都后要 对外出租的写字楼,租金每天每平方米在21元左右,工位费一年7.530万元。在这里租房办公的企业后要 要有心理准备,一定要随时记住戴好胸牌,有并且进大楼太不容易了。

  中国银保监会以及北京保监局就有鑫茂大厦办公,为了保证行政机关的安全和正常秩序,大楼一层每个门就有保安站岗或有传达室,进入楼内的人就有查验身份证件并进行登记。将会没带证件,别的写字楼还都后要 在大堂里等人下来接,鑫茂大厦是连大堂都进不去。

  中介小李告诉北京青年报记者,将会银保监会也在这楼里办公,你这一银行或保险公司,特意想在楼里租个办公室,方便与监管部门沟通,递交文件那此的也方便。原来最近有消息说,那此机构将会想在鑫茂大厦里租办公室,后要 经过怪怪的的审核。

  富凯:证监会光环下的写字楼

  金融街有一座大厦,我我觉得租金只算中档,但一直霸气侧漏,那什么都证监会所在的富凯大厦。富凯大厦最新的租金大约为24元/平方米·天。这栋楼的工位费一月7150元,一年86150。

  富凯大厦进门A座为证监会,B座就有写字楼,什么都能跟证监会同楼办公的机构比跟银保监会同楼的机构要多什么都。大厦传达室正对面什么都金融街警务工作站,什么都许多人说这是金融街上最有安全感的写字楼。

  除了证监会,这栋大楼里有林林总总的你这一机构,从律所到私募再到上市公司、证券业学好。有业内人士透露,你这一公司点名要在这栋楼里租房,将会想着与证监会同去办公,说不定能沾那此光。业内盛传,此前有做上市公司配资的机构,将北京办事处设在这栋楼中,希望“沾个光”。不过结果适得其反,将会距离监管部门太近,十分便于掌握情况表,这家公司没多久就被抛弃了这栋大楼。

  记者调查

  CBD写字楼比之怎么才能 才能

  北青报记者了解到,在金融街区域内,写字楼的租金基本上是越往南越便宜,将会南区是1150年就基本建成的,相对比较老旧。根据中介方面的报价,目前投资广场是租金最便宜的写字楼,大约在14元左右,你这一往北稍微新你这一的写字楼,如泰康国际大厦、卓著中心、丰融国际等多在20-24元之间。

  但将会把目光东移,国贸三期、环球金融中心、财富三期……那此朝阳CBD最高大上的写字楼租金也大多不超过15元,充满艺术气息、有宝格丽奢华酒店紧邻的高端写字楼新秀-启皓中心,租金18元。

  金融企业更我我太满 租好楼

  作为国内第另一个定向开发的金融产业功能区,北京金融街核心区2.59平方公里,建筑面积总规模达1500万平方米。经过二十多年的建设与发展,目前,北京金融街将会发展成为集决策监管、国际合作者等为一体的国家金融管理中心。

  2017年末,金融街区域齐聚“一行两会”国家金融监管机构及相关行业学好、11150余家金融机构和知名企业集团,其中法人机构826家,企业总部175家,包括近20家全球1150强企业,1150多家世界顶尖外资金融机构和国际组织。区域内金融机构资产规模占全国近40%;区域资金流量占全国的比例接近三分之一;区域内总部企业有19家位列2018年《财富》世界1150强(占全国的15.8%,北京市的35.8%);在23万金融从业人员中,实现劳均产出率达到150万元/人。

  仲量联行报告显示,金融服务类企业更我我太满 为优质办公楼支付更高额的租金。银行和金融服务类企业是全球优质办公空间的主要租户。尽管成本仍是一大关键部分,有并且企业在选者新的办公空间时,会优先考虑其对人才的吸引力和配套设施需求。选者优质办公楼一方面都后要 吸引并留住优秀人才,同去就促使提升品牌形象。(文/本报记者 程婕 统筹/余美英)